当地人喜欢泡茶，北京被拍茶杯因常年使用，积着厚厚的褐色茶碱。

华合院2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。在邓浩志看来，首次香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

其中，流拍买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。按年跌幅扩大至逾9.4%，北京被拍是11个月以来最大。这也意味着，华合院持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

据了解，首次香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。现在撤辣能将购买力释放出来，流拍无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

香港房价现在跌了这么长时间，北京被拍要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

同时，华合院邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。内地买家情况不一样，首次但是也省了很多税负。

2023年10月25日，流拍香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，流拍随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。现在撤辣能将购买力释放出来，北京被拍无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

香港既需要留住人才、华合院人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。在楼市供求关系逆转后，首次即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。